[REPORT] Quinteros Mineros (Pasal 25 ayat 5 (Menjual properti sebelum 14 hari).)

[berrytampubolon]

Nama pelapor: Seth Galahad

Nama pelanggar: Quinteros Mineros

Peraturan yang dilanggar:

Pasal 25 ayat 5 (Menjual properti sebelum 14 hari).

Apa yang terjadi:

Jadi saya berniat ingin membeli rumah terlapor yang ada di thread property dan saya menanyakan harga netnya melalui email ((pm forum)) karena saya ingin beli rumah itu,namun kata terlapor rumahnya baru bisa serah terima pada tanggal 29, sedangkan ia sudah mengiklankan rumah tersebut lewat advertisement forum dan itu melanggar salah satu pasal tentang house,flats,garages (pasal 24).

Bukti:

 

 

 

Ini link jual rumah di advertisement forum :

 

 

Ini rumah foto rumah terlapor:

 

[$AdmInsn$]

Saya terlapor, untuk bukti saya mengiklankan mana?orang Dill itu teman saya dia tanya ada rumah nga saya bilang ada tapi surat belum keluar, terus dia melakukan booked kepada saya(memboking) jadi kalo ngak tau ngak usah asal report

[berrytampubolon]

16 minutes ago, Adam_Insan said:

Saya terlapor, untuk bukti saya mengiklankan mana?orang Dill itu teman saya dia tanya ada rumah nga saya bilang ada tapi surat belum keluar, terus dia melakukan booked kepada saya(memboking) jadi kalo ngak tau ngak usah asal report

Ini link dia jual rumah :

Saya hanya melihat thread starter di forum itu,dan saya juga langsung mempm karena saya emang niat mau beli, namun karena @Dill bilang bahwa rumah tersebut tanggal 29 serah terima makanya saya report di forum ,dan saya juga tidak asal report bro.

[$AdmInsn$]

6 minutes ago, berrytampubolon said:

Ini link dia jual rumah :

Saya hanya melihat thread starter di forum itu,dan saya juga langsung mempm karena saya emang niat mau beli, namun karena @Dill bilang bahwa rumah tersebut tanggal 29 serah terima makanya saya report di forum ,dan saya juga tidak asal report bro.

Lah saya tidak tau kalau dia mengiklankan di forum, karena dia hanya pesan kepada saya jangan dijual gua booking

[berrytampubolon]

3 minutes ago, Adam_Insan said:

Lah saya tidak tau kalau dia mengiklankan di forum, karena dia hanya pesan kepada saya jangan dijual gua booking

Kita tunggu admin saja brok yang memproses supaya gak panjang lebar masalahnya, salam damai.

[$ShutdowN$]

Halo gua @Dill. Kepada admin yang akan menanggapi dan juga yang terhormat saudara@berrytampubolon, saya mau jelaskan dari sudut pandang ku.

Oke disini memang gua iklan rumah, yang dimana itu belum bisa di serah terima. Namun, apa yang terjadi adalah belum adanya transaksi pemberian rumah antara Quinteros dan saya sebelum 14 hari, alias baru booking, atau pre-order. (Pre-order/Booking ga resmi beli, bisa dibatalkan kapan aja sebelum hari pembayaran)

Artinya Pasal 24 ayat 5 (Anda salah menyebutkan pasalnya di judul), yang nyebutin kalau tidak boleh menjual kembali properti sebelum 14 hari, itu menurut saya pribadi tidak termasuk apa yang saya lakukan dengan Quinteros.

 

Kemudian, soal iklan..anda saudara @berrytampubolon menghubungi saya melalui PM, juga saya ingatkan dan saya infokan kondisi sebenarnya bahwa tanggal 29 baru bisa diberikan unitnya. Saya fikir, itu tidak masalah karena tidak terjadi perpindahan properti sebelum 14 hari.

 

Kalaupun memang cara seperti itu (dengan saya menawarkan rumah pre-order/bookingan) adalah termasuk pelanggaran pasal 24 ayat 5, berarti pemahaman saya dengan pasal itu kurang jelas. karena saya fikir pelanggarannya jika ada perpindahan properti sebelum 14 hari...

 

Dengan keterbatasan pengetahuan saya, bahwa yang saya lakukan adalah salah, dan anda pun mengetahui itu karena saya infokan tanggal rilis rumahnya...mengapa anda tidak menegur dahulu ? Jika anda menegur, saya tidak melanjutkan iklan tersebut dan bisa paham.

 

Baiklah kita tunggu admin saja untuk memberikan keputusannya. Terimakasih atas waktunya.

[tianmetal]

itu rumah milik @Adam_Insan tapi kok yang iklanin @Dill ?

[$ShutdowN$]

15 minutes ago, tianmetal said:

itu rumah milik @Adam_Insan tapi kok yang iklanin @Dill ?

Jadi saya memang benar pesan rumah @Adam_Insan tempo hari ,bang Ian...tapi hanya sebatas pesan dan belum melakukan perpindahan properti.

 

Nah, maksud saya adalah..saya iklan kan properti @Adam_Insan agar ada pembeli yang bayar lebih mahal dari pesanan saya, secara nanti saat tanggal rilis dan legal untuk pindah tangan...rumah tersebut diambil alih orang lain.

 

Begitulah bang Ian, penjelasan dari saya.

 

[tianmetal]

2 minutes ago, Dill said:

Jadi saya memang benar pesan rumah @Adam_Insan tempo hari ,bang Ian...tapi hanya sebatas pesan dan belum melakukan perpindahan properti.

 

Nah, maksud saya adalah..saya iklan kan properti @Adam_Insan agar ada pembeli yang bayar lebih mahal dari pesanan saya, secara nanti saat tanggal rilis dan legal untuk pindah tangan...rumah tersebut diambil alih orang lain.

 

Begitulah bang Ian, penjelasan dari saya.

Apakah kamu sebelumnya sudah memiliki izin dari pemilik rumah tersebut @Adam_Insan untuk mengiklankan rumahnya di forum?

[$AdmInsn$]

6 jam yang lalu, tianmetal said:

itu rumah milik @Adam_Insan tapi kok yang iklanin @Dill ?

Karena waktu itu @Dill ini tanya kepada saya "Punya rumah ngak" saya bilang "Punya" terus dia bilang"yaudah rumah aku booking kalo dah keluar surat aku ambil", terus saya tidak tau kalau rumah ini di iklanin karena saya hanya tau kalau @Dill ini membooking rumah saya, kemudian salah satu teman saya memberi tau kalau saya di report mengiklankan rumah, saya pun bingung kapan saya mengiklankan.

[$ShutdowN$]

On 3/26/2021 at 7:33 PM, tianmetal said:

Apakah kamu sebelumnya sudah memiliki izin dari pemilik rumah tersebut @Adam_Insan untuk mengiklankan rumahnya di forum?

Untuk izinnya memang belum sih bang @tianmetal , karena saya pikir saat tanggal perilisan rumahnya..tinggal saya arahkan si pembeli dengan pemilik rumah @Adam_Insan.

 

Saya benar-benar tidak ada niat untuk menerima uang sebelum tanggal rilis rumah nya , bang Ian...karena saya sadar itu masih kepemilikan orang lain dan tidak melakukan transaksi sebelum 14 hari atau sebelum tanggal rilis rumah yang dimana itu akan melanggar pasal 24 ayat 5.

 

Untuk @Adam_Insan maaf ya saya belum izin/kasih tau dulu untuk melakukan itu.

[$AdmInsn$]

On 27/3/2021 at 06.03, Dill said:

Untuk izinnya memang belum sih bang Ian, karena saya pikir saat tanggal perilisan rumahnya..tinggal saya arahkan si pembeli dengan pemilik rumah @Adam_Insan.

 

Saya benar-benar tidak ada niat untuk menerima uang sebelum tanggal rilis rumah nya , bang Ian...karena saya sadar itu masih kepemilikan orang lain dan tidak melakukan transaksi sebelum 14 hari atau sebelum tanggal rilis rumah yang dimana itu akan melanggar pasal 24 ayat 5.

 

Untuk @Adam_Insan maaf ya saya belum izin/kasih tau dulu untuk melakukan itu.

Baiklan saya maafkan

[tianmetal]

Terlapor yaitu Jacquille_Borisov atau @Dill akan ditindak dengan pasal Force-RP karena memaksa mengiklankan properti rumah milik orang lain yang belum bisa dijual. Case closed.